Il verde e i giardini verticali
L’intervento Giardini Mazzini si distingue per le ampie e luminose terrazze presenti per ogni piano, con vetrate e verde rigoglioso.
Grande attenzione è riservata al verde con i giardini verticali che inquadrano le ampie terrazze poste ad ogni piano, dando un senso di spazio aperto e di verde diffuso su ogni soluzione abitativa posta ad ogni piano.
La piazza
Innovativo concetto abitativo con una piazza interna con spazi commerciali e strutture dedicate al benessere , come palestra progettata con il partner TECHNOGYM e una SPA.
Attraverso una galleria, si apre un’ampia zona a verde retrostante, che accoglie palestra, SPA e altri spazi tutti legati al concetto di cura della persona, wellness oriented.
L’efficienza energetica
Acquistare un appartamento all’interno del complesso Giardini Mazzini vuol dire possedere molto di più di un immobile in classe energetica A categorie 3 e 4 : sulla scia di Primo Building, prestigioso ed esclusivo palazzo realizzato da noi in Via Braccio Martello angolo via 95° Reg. Fanteria ideando e progettando Giardini Mazzini ci si è posti l’obiettivo di perseguire i moderni standard di sostenibilità ambientale prescritti dal Protocollo ITACA e garantire a chi vi abita comfort interno, risparmio energetico ed, al contempo, contenimento dei costi di gestione con l’ausilio delle più moderne tecniche costruttive e dei vari impianti di ultimissima generazione.
L’intero complesso viene studiato a partire dall’involucro e rimane uno studio attento e minuzioso in ogni suo dettaglio anche a livello impiantistico in modo da garantire una notevole riduzione del fabbisogno energetico.
La hall
Una hall accoglie residenti e ospiti, biglietto da visita della struttura residenziale di altissimo profilo.
L’ampia hall accoglierà residenti e ospiti del building e le due scale del palazzo con moderni e veloci ascensori KONE guideranno all’interno dei vari prestigiosi appartamenti ed attici, dall’elevato comfort abitativo.
Il progetto di riqualificazione urbana
L’intervento Giardini Mazzini, a pochi passi da piazza Mazzini, nasce da uno dei più grandi interventi di demolizione e ricostruzione mai operati a Lecce: i vetusti fabbricati di via 95° Reggimento Fanteria e di Via Lamarmora, stanno lasciando spazio ad un nuovo polo residenziale con servizi e spazi wellness oriented come la palestra con l’ausilio del partner TECHNOGYM, la SPA e altre attività legate al benessere, al tempo libero ed alla cura della persona.
Caratteristiche tecniche
La struttura
L’intervento Giardini Mazzini è realizzato con sistema a telaio multi direzionale in cemento armato in grado di resistere ai sismi più severi, mentre le pareti esterne sono realizzate interamente con sistema a secco: tale sistema, già utilizzato sull’immobile Primo Building, eretto a pochi metri dall’attuale cantiere, è composto da una struttura in alluminio sulla quale vengono fissati pannelli in fibrocemento AQUAROC della Gyproc – Saint Gobain.
Tale sistema permette, oltre allo sviluppo delle moderne e sinuose forme architettoniche, di garantire in soli 24 cm di spessore, un elevato isolamento termico ed acustico mediante l’interposizione di isolante in fibra di vetro ISOVER – Saint Gobain. Il pacchetto così composto garantisce una trasmittanza termica di 0,19 Wmq/K ed un abbattimento acustico di Rw=70db.
Il pacchetto edile viene completato con tramezzature interne, anch’esse della tipologia a secco, di spessore 12,5 cm e composte da lastre GYPROC – Saint Gobain HABITO FORTE ACTIV’AIR in grado di garantire una trasmittanza U=0,433 Wmq/K e un Rw=63db.
Gli impianti
La componente degli impianti che riveste attualmente un ruolo cardine nella progettualità di un nuovo edificio è stata oggetto di uno studio accurato e prevede l’utilizzo di un impianto di nuova generazione a pompa di calore DAIKIN che permette di riscaldare, raffreddare e produrre acqua calda sanitaria con un alto rendimento energetico. La macchina è centralizzata, ovvero è ad asservimento dell’intero palazzo, ma la contabilizzazione del consumo per la ripartizione delle spese avviene con appositi contatori di sottrazione. L’impianto a pompa di calore è poi “coadiuvato” da un impianto fotovoltaico ed un impianto solare termico con serbatoio ad accumulo che mirano a rendere irrisori i consumi a carico dei condomini.
La progettazione impiantistica, sempre nell’ottica della riduzione degli sprechi, prevede la dotazione di un sistema di recupero dell’acqua piovana della copertura ed il suo successivo riutilizzo per il risciacquo dei WC degli appartamenti. Questo solo accorgimento permette la riduzione di un terzo del consumo di acqua potabile.
Il sistema di condizionamento viene completato con unità a split o sistema canalizzato da controsoffitto/controparete della DAIKIN, mentre il riscaldamento invernale verrà garantito con un impianto a pavimento della GIACOMINI con possibilità di gestione della temperatura di zona.
La qualità dell’aria
Il pacchetto impianti viene completato con l’installazione di un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore DAIKIN che permette il ricambio orario di aria pur lasciando le finestre chiuse. Il sistema prevede l’emissione di aria di rinnovo, che passando attraverso lo scambiatore di calore, viene pre-riscaldata dall’aria viziata estratta dagli ambienti meno nobili quali bagni, cucine per poi essere rilasciata all’esterno. In questo modo l’aria esterna viene immessa all’interno dell’unità abitativa depurata di inquinanti esterni (pollini, smog, polveri, etc …), mentre l’aria viziata interna viene espulsa assieme agli odori domestici, agli acari, alle polveri domestiche.
Il pre-trattamento dell’aria con macchina ventilatrice permette il risparmio di circa la metà dell’energia utilizzata per riscaldare o raffreddare la casa in base alla stagione dal momento che non sarà necessario aprire le finestre per il ricambio dell’aria e, quindi, l’impianto di riscaldamento/condizionamento utilizzerà meno energia per garantire la medesima temperatura. Infine, nelle case nuove in cui viene eseguita la completa sigillatura dell’involucro il sistema risulta essere efficace nella prevenzione contro la muffa e l’umidità.
Gli infissi
L’involucro viene completato con l’istallazione di serramenti con vetri basso-emissivi della SHUCO, leader nella produzione di infissi in alluminio mentre l’ombreggiamento viene garantito mediante tende veneziane orientabili a pacchetto in metallo della GRIESSER.
